Assegurances de construcció: de la primera pedra a deu anys després del lliurament
Promotors, constructores, instal·ladors i tècnics. Assegurem l'obra mentre s'executa, les garanties que la llei exigeix al promotor i la responsabilitat de tots els qui intervenen en el procés d'edificació.
Cada fase té el seu risc i la seva assegurança
- Abans de lliurar els habitatges. El promotor que cobra quantitats a compte n'ha de garantir la devolució als compradors: afiançament de quantitats avançades.
- Durant l'obra. Els danys a la mateixa construcció, a la maquinària i a tercers: tot risc construcció i responsabilitat civil.
- Després del lliurament. Els danys estructurals de l'edifici durant deu anys: assegurança decennal, obligatòria en habitatge.
La garantia de deu anys que exigeix la Llei d'ordenació de l'edificació
L'assegurança decennal de danys cobreix durant deu anys des de la recepció de l'obra els danys materials causats a l'edifici per vicis o defectes que afectin la fonamentació, l'estructura i els elements estructurals, i que en comprometin la resistència i l'estabilitat.
És obligatòria per al promotor en edificis la destinació principal dels quals sigui l'habitatge, i sense ella no es poden inscriure al Registre de la Propietat les escriptures de declaració d'obra nova. L'assegurança es transmet als successius propietaris durant el termini de garantia.
- Organisme de control tècnic. L'asseguradora exigeix que un OCT supervisi el projecte i l'execució; en coordinem la contractació.
- Garanties complementàries. A més de l'estructura, es pot ampliar a impermeabilitzacions i altres elements.
- Franquícia. La llei permet una franquícia màxima, que convé conèixer des del principi.
- Autopromotor. Qui construeix un habitatge unifamiliar per a ús propi pot quedar-ne exempt, amb condicions si el ven dins del termini.
L'obra protegida mentre s'executa
L'assegurança de tot risc construcció cobreix els danys materials que pateix l'obra durant la seva execució, sigui quina sigui la causa, excepte les exclusions expresses.
Danys a l'obra
Incendi, robatori, fenòmens naturals, errors d'execució o accidents que fan malbé el que ja s'ha construït i els materials aplegats.
Responsabilitat civil
Els danys que l'obra causa a tercers i als edificis confrontants, inclosos els derivats d'excavacions i vibracions.
Maquinària i equips
La maquinària de construcció, casetes i instal·lacions auxiliars de l'obra.
Despeses addicionals
Desenrunament, hores extraordinàries i transport urgent per recuperar el ritme després d'un sinistre.
Període de manteniment
Els danys que es produeixin o es descobreixin després de la recepció, durant el termini de garantia del contractista.
Tots els intervinents
Una sola pòlissa per a promotor, constructora i subcontractistes, que evita discussions sobre qui paga.
Vendre sobre plànol amb les garanties que exigeix la llei
El promotor que rep diners dels compradors abans de lliurar l'habitatge n'ha de garantir la devolució, amb els interessos, si l'obra no s'inicia, no s'acaba o no es lliura dins de termini. Aquesta garantia es pot constituir mitjançant aval bancari o mitjançant assegurança de caució, que no consumeix les línies de finançament del promotor.
Per al promotor
Gestionem l'assegurança de caució de quantitats avançades, amb els certificats individuals per a cada comprador, a través de l'equip especialitzat del Grup.
Promotors, constructors i tècnics responen durant anys
La Llei d'ordenació de l'edificació fa respondre els agents de l'edificació durant un, tres o deu anys segons el tipus de defecte. Completem el programa amb la responsabilitat civil de l'empresa i la professional d'arquitectes, enginyers i tècnics, i defensem les seves reclamacions amb el suport jurídic de Trebia Abogados.
El que solen preguntar-nos sobre les assegurances de construcció
L'assegurança decennal és obligatòria?
Sí, per al promotor d'edificis destinats principalment a habitatge. Sense ella no es pot inscriure la declaració d'obra nova. L'autopromotor d'un habitatge unifamiliar per a ús propi en pot quedar exempt, amb condicions si el ven abans de deu anys.
Quan s'ha de contractar?
Tan aviat com sigui possible, idealment abans de començar l'obra, perquè l'asseguradora exigeix que un organisme de control tècnic supervisi el projecte i l'execució des del principi.
Qui contracta el tot risc construcció?
Ho pot fer el promotor o la constructora. El recomanable és una pòlissa que protegeixi tots els intervinents, per evitar buits i discussions entre ells.
La decennal cobreix les humitats o els acabats?
La garantia obligatòria cobreix els danys estructurals. Les impermeabilitzacions i altres elements es poden incloure com a garanties complementàries.
Què passa amb la decennal si venc l'edifici?
L'assegurança es transmet als successius propietaris fins que acaba el termini de deu anys des de la recepció de l'obra.
Quant costa?
Depèn del tipus d'obra, el pressupost d'execució, la ubicació, el terreny i les garanties triades. Li presentem propostes comparades sense cost.
Li preparem un estudi de la seva promoció o obra sense cost
Expliqui'ns qui és i en quin projecte treballa. Un tècnic el contactarà per conèixer l'obra i presentar-li propostes comparades.
- Anàlisi comparativa entre més de 40 asseguradores
- Revisió de la seva pòlissa actual, si ja en té una
- Un interlocutor únic que l'acompanya també en el sinistre
Sol·liciti el seu estudi
Política de privacitat del formulari de contacte (castellà)
Política de privacitat de cotització (castellà)