Assegurances per a inversors immobiliaris, fons i family offices
Acompanyem la inversió en actius a Espanya durant tot el seu cicle de vida: des de l'adquisició fins a la venda, amb un programa d'assegurances per cartera, una gestió centralitzada de sinistres i el suport jurídic del Grup Trebia.
Cada fase de l'actiu té els seus riscos
Adquisició
Revisió de les assegurances existents de l'actiu, continuïtat de cobertures des del dia de la signatura i, en compres de societats, assegurança de manifestacions i garanties.
Desenvolupament i rehabilitació
Tot risc construcció, assegurança decennal i, si es ven sobre plànol, afiançament de les quantitats dels compradors.
Explotació
Danys materials a valor de reconstrucció, pèrdua de lloguers, responsabilitat civil de la propietat i impagament de rendes.
Desinversió
Assegurança de manifestacions i garanties en la venda i cobertura posterior dels administradors de la societat venuda.
El programa d'assegurances d'una cartera immobiliària
Danys i pèrdua de lloguers
Tot risc danys materials dels edificis i les rendes que es deixen de cobrar mentre es reparen després d'un sinistre.
Danys materialsResponsabilitat civil de la propietat
Reclamacions d'inquilins, visitants o veïns per danys derivats de l'immoble.
Responsabilitat CivilCompravendes
Assegurança de manifestacions i garanties en la compra i venda de societats patrimonials i carteres.
Assegurança de M&AObra i rehabilitació
Tot risc construcció durant l'obra i assegurança decennal després del lliurament.
ConstruccióAdministradors i gestors
D&O per als consells de societats patrimonials, vehicles d'inversió i family offices.
D&ORiscos fiscals
Cobertura de posicions fiscals concretes en reestructuracions i operacions sobre actius.
Contingències fiscalsUn programa per cartera, no una pòlissa per edifici
Quan una cartera creix actiu per actiu, les seves assegurances solen créixer igual: pòlisses diferents, venciments dispersos i capitals sense revisar. Les ordenem en un programa coherent, amb condicions homogènies i una gestió única.
- Valoració dels actius. Capitals a valor de reconstrucció per evitar la regla proporcional.
- Pòlissa de cartera. Condicions homogènies, altes i baixes àgils en comprar o vendre actius.
- Pèrdua de lloguers. Un període d'indemnització realista per tornar a llogar.
- Exigències dels contractes. El que demanen els contractes d'arrendament i els finançadors.
- Informació periòdica. Un resum de pòlisses, capitals i sinistres per al comitè d'inversió.
Un interlocutor per a tota la cartera, amb suport jurídic
Gestionem de manera centralitzada els sinistres de tots els actius, amb un departament propi amb el suport del Departament Jurídic del Grup, Trebia Abogados. Per a inversors internacionals, treballem també amb asseguradores internacionals i amb el mercat de Lloyd’s.
El que solen preguntar-nos
Què és la pèrdua de lloguers?
Una cobertura que indemnitza les rendes que deixa de percebre el propietari quan, després d'un sinistre cobert, l'immoble no es pot llogar mentre es repara.
Puc assegurar tots els meus immobles en una sola pòlissa?
Sí. Una pòlissa de cartera permet condicions homogènies, un únic venciment i altes i baixes àgils quan es compren o venen actius.
Què passa amb les assegurances quan compro un edifici?
Convé revisar les assegurances existents abans de la signatura i garantir que la cobertura és efectiva des del primer dia. Si es compra la societat propietària, també es pot valorar una assegurança de manifestacions i garanties.
Treballen amb inversors estrangers?
Sí. Treballem amb asseguradores internacionals i amb el mercat de Lloyd’s, i coordinem els programes locals amb les polítiques d'assegurances de grups internacionals.
Li revisem el programa d'assegurances de la seva cartera
Expliqui'ns qui és i quins actius gestiona. Un tècnic el contactarà per conèixer la seva cartera i presentar-li una proposta de programa.
- Anàlisi comparativa entre més de 40 asseguradores
- Revisió de la seva pòlissa actual, si ja en té una
- Un interlocutor únic que l'acompanya també en el sinistre
Sol·liciti el seu estudi
Política de privacitat del formulari de contacte (castellà)
Política de privacitat de cotització (castellà)